红土蜕变盐田港仓储物流禁闭式基础法子证券投资基金               对于原始权利东说念主变更回收资金投向的公告          REITs                      红土蜕变盐田港仓储物流禁闭式基础法子证券投 公募 REITs 称号                      资基金 公募 REITs 简称          红土蜕变盐田港 REIT 场内简称                 红土蜕变盐田港 REIT 公募 REITs 代码          180301 公募 REITs 左券奏效日(首 次 召募) 公募 REITs 左券更新奏效 日 (第 一次扩募 ) 基金管束东说念主称号              红土蜕变基金管束有限公司 基金托管东说念主称号              招商银行股份有限公司                      依据《中华东说念主民共和国证券投资基金法》《公开                      召募基础法子证券投资基金教授（试行）》《公                      开召募证券投资基金信息清晰管束主义》《深圳                      证券往返所公开召募基础法子证券投资基金业务                      主义（试行）》《深圳证券往返所公开召募基础 公告依据                 法子证券投资基金业务教授第 5 号——临时报                      告》等法律规则研究王法以及《红土蜕变盐田港                      仓储物流禁闭式基础法子证券投资基金基金合                      同》《红土蜕变盐田港仓储物流禁闭式基础法子                      证券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础法子                      形状招募证明书》格外更新。   红土蜕变盐田港 REIT 于 2023 年 6 月完成第一次扩募，深圳市深圳港物流 发展有限公司（曾用名：深圳市盐田港物流有限公司）手脚红土蜕变盐田港 REIT 盐田港 REIT 的第一次扩募使命。本次扩募原始权利东说念主净回收资金 1.83 亿元，回 收资金原磋商用于盐田抽象保税区南片区盐保二十一号仓、盐保二十三号仓、南 区 24 号地块仓库城市更新形状。具体情况如下：        类别               召募资金投资形状情况       形状称号          盐田抽象保税区南片区仓库旧改    形状总投资（亿元）                  14.4     开拓内容和限制             开拓 24 万平方米抽象仓库      前期使命进展       获批准列入“十四五”允许拔除重建区     （拟）开工时期                2023 年 9 月    拟使用召募资金限制               不逾越 2 亿元  召募资金干涉形状标具体方                    召募资金手脚更新改良的形状成本金       式   限度当今，拟投形状狡计及经由发生调节，在刻下市集环境及海外交易场所 复杂多变的情况下，回收资金尚未使用。   为进一步落实《对于全面鼓励基础法子规模不动产投资相信基金（REITs） 形状常态化刊行的见告》（发改投资〔2024〕1014 号）的条目，升迁净回收资 金使用经由及恶果，原始权利东说念主在实施了里面研究审批法子后，拟变更净回收资 金投向，并已向国度发展和蜕变委员会等监管部门完成了报备，证明了具体情况。 凭据 2025 年 6 月 23 日原始权利东说念主向本基金管束东说念主出具的对于调节净回收资金 募投形状证明材料，鉴于当今盐田抽象保税区南片区盐保二十一号仓、盐保二十 三号仓、南区 24 号地块仓库城市更新形状发生调节，故调节净回收资金投资形状 情况。本次变更后，具体情况如下：       形状称号                广州黄埔区形状    形状总投资（亿元）                  8.70   形状成本金缺口（亿元）                 8.70    开拓方位（省、市）               广东省广州市                  拟通过仓储物流 Pre-REITs 基金形状，收购                  位于广东省广州市黄埔区经济期间开发区东     开拓内容和限制      区护林路 2003 号的高表率仓储物流形状。                  形状位于广州市黄埔区护林路辅路与开拓路                  交叉口，南邻信华路，西邻广州环亚化妆品                  科技股份有限公司，东邻博展物流园，园区                   总占大地积 180,108 ㎡，总建筑面积                  公楼 14,270.04 ㎡，中转仓库 17,192.38                                 ㎡。 拟使用召募资金限制（亿元）                1.83  召募资金干涉形状标具体方                           存量金钱收购       式   本次原始权利东说念主变更净回收资金投向已实施王法的法子，调节后的净回收资 金投向妥当研究条目。该事项仅波及原始权利东说念主，与本基金格外他基金份额握有东说念主 无径直关系，因此对本基金的收益分派、金钱净值、往返价钱等基金份额握有东说念主权 益无内容性影响。   本公告内容照旧本基金原始权利东说念主阐明。   限度当今，本基金投资运作泛泛，无应清晰而未清晰的首要信息，基金管束东说念主 将严格按照法律规则及基金左券的王法进行投资运作，实施信息清晰义务。   基金管束东说念主愉快以安分信用、英勇遵法的原则管束和愚弄基金金钱，但不保 证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往事迹格外净值高下并不预示其 改日事迹弘扬。基金管束东说念主指示投资者基金投资的“买者自夸”原则，在作念出投资 方案后，基金运营现象与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。投资 者在参与本基金关系业务前，应当庄重阅读本基金左券、招募证明书、基金家具资 料节录等信息清晰文献，熟识基础法子基金关系王法，自主判断基金投资价值，自 主作念出投资方案，自行承担投资风险，全面顽强本基金的风险收益特征和家具特 性，并凭据自己的投资标的、投资期限、投资教导、金钱现象等判断基金是否和自 身风险承受智力相适合，感性判断市集，严慎作念出投资方案。   特此公告                              红土蜕变基金管束有限公司

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